Gestione attività in affitto via Contrada La Mola 602, Ponzano Romano

CESSIONE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE E BAR - INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE | PONZANO ROMANO (RM)

In posizione strategica di assoluto rilievo, a ridosso dell'uscita autostradale A1 Ponzano-Soratte, proponiamo in cessione importante attività di ristorazione e bar, perfettamente strutturata e immediatamente operativa.
Una soluzione unica nel suo genere, ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un asset già completo, con concrete prospettive di crescita e sviluppo nel breve periodo.
Inserita in un contesto ad altissimo passaggio veicolare, la struttura beneficia di una visibilità eccellente e di un flusso costante di clientela, ulteriormente destinato a crescere grazie allo sviluppo commerciale dell'area.
STRUTTURA E SUPERFICIE
Il complesso si estende su circa 330 mq, organizzato in maniera funzionale e progettato per garantire elevati standard operativi.

RISTORAZIONE & PIZZERIA
- Sala interna con 140 coperti
- Area esterna con ulteriori 40 coperti
- Forno a legna per pizzeria
- Cucina professionale completamente attrezzata:
- Cucina a 6 fuochi
- 6 bollitori per pasta
- Ampia friggitrice
- Forno a convenzione
- Abbattitore
- 2 celle frigorifere
- 2 magazzini
Un reparto produttivo completo, pensato per sostenere volumi elevati e diversificare l'offerta gastronomica.
AREA BAR
Spazio bar ben organizzato, ideale per intercettare sia la clientela di passaggio che quella locale, con importanti margini di incremento su colazioni, pause pranzo e aperitivi.

DOTAZIONI E CONFORMITÀ
- Ampio parcheggio privato
- 2 servizi igienici + bagno per disabili
- Spogliatoio per il personale
- Doppia uscita di emergenza
- Climatizzazione caldo/freddo
- Impianti completamente a norma
- Conformità urbanistica, igienico-sanitaria e di sicurezza
Struttura pronta all'uso, senza necessità di ulteriori investimenti.

CONDIZIONI ECONOMICHE
- Canone di locazione:
- € 2.000/mese primo anno
- € 3.000/mese dal secondo anno
- Deposito cauzionale: 3 mensilità
Condizioni particolarmente interessanti in relazione alla metratura, alla posizione e al potenziale dell'attività.

Elemento distintivo dell'operazione è rappresentato dalla prossima apertura di un importante centro commerciale entro fine 2026 nelle immediate vicinanze.
Questo sviluppo genererà:
- Incremento significativo dei flussi di traffico
- Nuova domanda per ristorazione e servizi
- Opportunità di posizionamento strategico anticipato
Un contesto ideale per chi desidera entrare oggi con un investimento già strutturato, beneficiando di una crescita futura concreta e prevedibile.