Bar - Ristorante in vendita via S.Francesco 18, Stimigliano, località Stimigliano Scalo

Attività storica di ristorazione e fabbricato con abitazioni - Stimigliano Scalo (RI)

Un'occasione unica per chi desidera investire in un'attività rinomata e in un immobile di valore.
In vendita, storica attività di ristorazione e pizzeria con oltre 40 anni di tradizione, punto di riferimento per la clientela locale e per chi ama la buona cucina sabina.
Un nome conosciuto e apprezzato per la qualità delle pizze, delle carni e per l'atmosfera accogliente che da sempre la contraddistingue.
Posizione strategica
Situata a Stimigliano Scalo, in zona comoda e facilmente raggiungibile, a soli 4 km dal casello autostradale A1 di Ponzano Soratte: una location ideale anche per chi desidera concedersi una gita fuori porta tra le colline della Sabina.

Il locale
L'attività si svolge in un ampio piano terra rialzato con triplo accesso, incluso quello per persone con disabilità, e comoda area di carico e scarico.
Un portico coperto può ospitare fino a 80 tavoli, perfetto per la stagione estiva, mentre quattro sale interne offrono una capienza complessiva di circa 120 coperti.
Completano il locale:
- Bancone accoglienza, bar e cassa
- Zona pizza con doppio forno a vista
- Cucina professionale completa
- Servizi igienici, anche per disabili
Sul retro si sviluppa la zona operativa dedicata alla ristorazione tradizionale:
due ampi ambienti comunicanti con fuochi, laboratorio, dispensa, spogliatoi e area magazzino.

L'attività
L'attività, include tutti i beni strumentali necessari per iniziare da subito.

Le unità abitative
Il fabbricato comprende anche due unità immobiliari ad uso abitativo, ideali come abitazioni private o per locazione turistica, per un totale di 305 mq con garage, il tutto su un lotto di circa 1.000 mq:
- Appartamento 1: 110 mq
- Appartamento 2: 150 mq

💡 Opportunità
Un investimento completo, che unisce attività avviata e immobili di valore, offrendo diverse possibilità di sviluppo:
dalla gestione diretta alla messa a reddito, fino alla realizzazione di un progetto ricettivo o di ristorazione integrata.
Un'occasione rara per chi cerca una proprietà capace di unire tradizione, solidità e potenziale futuro.

Possibile trattativa anche per la sola gestione dell'attività di ristorazione. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti 338.9435060 oppure al 350.0647026.